Богат не тот, кто сумел заработать деньги, однако тот, кому удалось их преумножить. Этим «лозунгом инвестора» руководствовался герой проекта «Реальный опыт», решивший вложить капитал на покупку недвижимости в течение Турции.

Для Егора Николаевич история покупки квартиры на берегу Средиземного моря началась еще задолго до принятия решения. Мысли в отношении том, что пора вкладывать заработанные средства, начали приходить вместе почти увеличивающимися доходами от собственного производства. Из множества вариантов Егора Николаевича больше всего привлекала перспектива вложения денег на недвижимость. Правда, на родном Челябинске в течение последнее время это стало не таким уж прибыльным мероприятием: рост цен на жилье за последние годы заметно снизился, только вместе от этим уменьшилась равно доходность подобных вложений. Более привлекательными в течение этом плане были зарубежные страны, на чем наш герой еще более уверился после посещения тематической конференции на октябре прошлого года.

- Нно мероприятии, которое мы организовали в течение выставочном центре «ЮжУралЭкспо», были представлены проекты наших зарубежных партнеров об. Кипр, Болгарии, Турции - вспоминает

директор Центра зарубежной недвижимости Галина Титова . - При разнообразии предложенных проектов именно недвижимость на Турции вызвала наибольший интерес около наших соотечественников, что подтверждала бурная дискуссия равно множество задаваемых вопросов нашим Турецким партнерам. Такая ситуация была прогнозируема, так как именно средиземноморская недвижимость на фоне других направлений на России на последнее время пользуется наибольшей популярностью.

Нтолько конференции присутствовал вице-президент турецкой строительной компании Amblance Properties Candan Constraction Co Аднан Четин , да наши будущие клиенты имели возможность задать все интересующие вопросы, касающиеся покупки недвижимости, лично. Подобные мероприятия, мы имею в течение виду проведение круглых столов также конференций, на которых присутствуют наши зарубежные партнеры-строители, проводятся около нас городе не в течение первый раз да зарекомендовали себя как удобный, полезный равным образом эффективный инструмент для продвижения зарубежных инвестиционных проектов. В итоге уже на декабре была организована экскурсионная поездка на Турцию, да был заключен

договор на приобретение недвижимости.

- Почему Турция? Просто эта страна была для нашей семьи самым первым местом зарубежного курортного отдыха, однако впоследствии стала излюбленным местом, - рассказывает Егор Николаевич. - В этой покупке соединилось несколько плюсов: мы получили собственный курорт, выгодно вложили свободные средства, получили перспективу постоянного дохода от сдачи внаем жилья на курорте, но потратили при этом ту же сумму, как если бы приобрели жилье такого же уровня, но на Челябинске. Квартира, которую мы в течение итоге купили, стоила около 5 миллионов рублей, что аналогично элитному жилью около нас в течение городе, но разница между ними, сами понимаете, колоссальная.

Пв рассуждении словам Галины Титовой, покупателю предлагались различные варианты недвижимости, что называется, от элиты до эконом-класса. Выбирать поехали всей семьей, правда для супруги Кристины также восьмилетней дочери Любочки эта поездка была скорее развлекательной, чем деловой: решение по сложившейся традиции взял не себя глава семейства. Тем более что такие экскурсионные туры для покупателей недвижимости в течение Турции экономически выгодны, ведь при условии заключения договора на покупку сумма поездки оплачивается продавцом.

После осмотра всех предложений застройщика Егор Николаевич выбрал «золотую середину»: апартаменты в течение комплексе «AMBULANCE 3 RESIDENCE», расположенном в течение Алании, которые относятся для категории «бизнес-класс». Все комплексы в течение Турции, равным образом этот не исключение, обслуживает собственная управляющая компания, выполняющая ко всему прочему функции представителя собственника по всем вопросам, что позволяет не волноваться за собственность в течение отсутствие хозяина. Так, при заключении соответствующего договора недвижимость может сдаваться управляющей компанией, что будет приносить собственнику доход от сдачи в течение аренду. Были равно более дешевые предложения, но располагались они далеко от моря.

Квартира на «AMBULANCE 3 RESIDENCE» по нашим местным стандартам называлась бы «трехкомнатной»: на апартаментах площадью 105 квадратных метров имеются две спальни равно комната-студия - это гостиная, совмещенная почти кухней. Стоит отметить, что покупка квартиры на Турции на корне отличается от того же процесса на родных пенатах. Жилой комплекс включает в течение себя фитнес-центр, две сауны, термо-баню, бар, сад, открытый также зимний бассейн, детскую игровую площадку, центральную спутниковую телесистему, теннисный корт, гараж. Качественно отличается равно наполнение квартиры...

- Меня поразило на первую очередь то, что апартаменты, которые мы покупали, были «упакованы по полной», - делится впечатлениями Кристина. - Хотя наша семья да не имела опыта покупки жилья, но мы хорошо представляю, как около нас это происходит. Если это новая квартира, то покупатель получает голые стены, оклеенные третьесортными обоями для отвода глаз принимающей комиссии, равно обрезки труб вместо сантехники; но если квартира б\около, то ситуация может быть еще хуже: горы застарелого мусора, порванный линолеум также все такое.

Тв рассуждении есть сначала вкладываешься в течение покупку жилья, однако потом еще год его ремонтируешь равным образом опять же тратишь деньги... А тут, мало того, что апартаменты полностью меблированные равно кухня оборудована встроенной бытовой техникой, так еще полностью проработан дизайн, можно сразу приезжать также жить: на окнах красивые шторы, кровати заправлены, но в ванной комнате даже полотенца висят. Есть все, вплоть до мелочей: салфетки на столе, посуда - также все включено на стоимость жилья.

Конечно, недвижимость в течение Турции пока не доступна всем равным образом каждому, но приобрести ее становится все проще. Хотя турецкие банки не кредитуют такие покупки, кредит можно получить в течение родном Челябинске под залог имеющейся недвижимости. Поскольку около нашего героя были свободные средства, на кредите он не нуждался, но, тем не менее, воспользовался предложением застройщика по рассрочке платежа на шесть месяцев, без удорожания. После перечисления всех платежей покупатель получает право собственности, вид на жительство. Что немаловажно, уже после подписания договора также внесения залога, при готовности объекта, покупатель может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, равно расплачиваться почти застройщиком по договору.

- Насколько мне известно, Егор также его семья планируют использовать приобретенные апартаменты для собственного отдыха, - рассказывает Галина Титова. - Нпо части эту недвижимость можно выгодно сдавать на аренду. Вообще, любая недвижимость, купленная в течение Турции, полностью окупается за семь-восемь лет при условии сдачи по 11 месяцев в течение году. Кстати, услуги по поиску равно размещению арендаторов оказывает компания-застройщик, причем совершенно бесплатно: все деньги поступают на счет владельца недвижимости. Спрос на эти услуги очень высок, ведь отдых на частных апартаментах обходится туристам на 3-4 раза дешевле, чем в течение гостинице - от 500 до 1000 евро на месяц.

В завершении хочется отметить, что эта покупка стала для Егора Николаевича

своеобразным толчком для серьезным инвестициям в течение зарубежную недвижимость.

03.06.2008

Источник : Раздел :