Не секрет, что недвижимость за рубежом иногда стоит дешевле, чем на родине. Однако при покупке могут возникнуть различные юридические сложности из оформлением документов, поскольку покупатель является гражданином другого государства.

Поэтому проще снять «объект» в течение аренду, что да практикуется на последнее время нашими соотечественниками. С приближением лета рынок аренды загородной недвижимости активизируется не только около нас, но да за границей.

Аренда вилл равным образом апартаментов для отдыха (в течение отличие от отпуска за границей) ЂЂЂ сравнительно новое направление в течение риэлторском равным образом туристическом бизнесе. Не все могут позволить себе жить семьей на пятизвездочном отеле несколько недель или месяцев, однако ни один отель не предложит индивидуальный бассейн, уютный камин также тихий цветущий сад. Особенно актуальна дача за рубежом для семей из детьми, когда сложно разместиться на обычном номере, однако двухкомнатный или два соседних значительно дороже. Кроме того, возможность самостоятельно приготовить блюда детского меню ЂЂЂ тоже плюс такого места отдыха. А если в течение планах отпуск семьей почти детьми да няней или бабушкой или большой да дружной компанией, то стоит подумать, как сделать отдых приятным, комфортным равно при этом относительно недорогим.

Лучше раньше, чем дороже

«Поиск объекта недвижимости нужно начинать еще из марта, ведь от приближением лета ставки аренды возрастают. При выборе жилья за границей для летнего отдыха лучше обращаться для отечественным риэлторским компаниям, которые могут предложить оптимальный вариант от учетом пожеланий также финансовых возможностей клиента», ЂЂЂ говорит Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости корпорации «БЕСТ-недвижимость».

Перед выбором конкретного варианта следует, конечно, определиться из бюджетом. Ноднако стоимость влияет множество факторов: страна проживания, расположение дома непосредственно на побережье или в течение некотором удалении от пляжа, размеры территории, дома равным образом сада, количество спален да душевых, один или несколько бассейнов, наличие гаража, теннисного корта, близость коммерческих равным образом развлекательных точек, вид из окон... Если же уединение вам не по вкусу, да также средства относительно ограничены, выбирайте апартаменты.

Ппо части словам Марины Маркаровой, управляющего директора компании Blackwood, наиболее удачное время для поиска равно заключения договора аренды ЂЂЂ начиная с января по март. Позже выбор будет значительно меньше, но цены выше. Кроме того, снимая виллу заранее, вы вносите на качестве аванса лишь 30% стоимости. Сейчас сложился стабильный спрос на конкретные направления: Кипр, Испания, Франция, Хорватия, Италия, Болгария, Черногория. При выборе покупатели все больше руководствуются критерием цена-качество.

Лазурный Берег Франции уже давно считается элитным местом для отдыха. «Стоимость суточной аренды виллы на Лазурном Берегу Франции сопоставима от проживанием на двухместном номере хорошего отеля, только за эти деньги вы получите в течение свое распоряжение дом из большим количеством спален, гостиной, благоустроенной кухней, садом, бассейном», ЂЂЂ говорит Марина Маркарова. Средняя стоимость виллы на Лазурном Берегу около ЂЂЂ5-15 тыс. на неделю, но это не предел. Существуют варианты равно за ЂЂЂ30-50 тыс. в течение неделю равным образом более. Снять же апартаменты можно в течение среднем за ЂЂЂ10-20 тыс. на месяц. Однако да апартаменты бывают самого разного уровня. Срок аренды вилл равно апартаментов во Франции ЂЂЂ от двух недель.

Особой популярностью пользуются всеми почитаемые песчаные пляжи на Сен-Тропез, фешенебельный мыс Кап-Ферра, один из самых престижных да дорогих курортов между Ниццей равно Монако. Мыс Кап-д`Антиб сочетает покой начиная с оживленной вечерней жизнью.

Если вас интересует тихий да менее дорогой отдых, Юлия Титова рекомендует на выбор три городка: Жуан-ле-Пен, Антиб, Гольф-Жуан. Выбрав виллу на холмах на Канне, вы на полном спокойствии сможете созерцать панораму всего побережья Ривьеры. Ищущим полного уединения равно тишины на собственной территории за меньшую по сравнению из прибрежными имениями цену приглянутся городки на холмах (Мужан, Грасс, Манделье) ЂЂЂ 5-7 км от пляжей, чудесные виды равно полное единение почти природой. При этом стоит взять напрокат автомобиль.

Кипр уже давно пользуется популярностью среди наших туристов. Наиболее популярны Лимассол да Пафос. К примеру, в течение районе Пафоса предлагаются виллы из тремя или четырьмя спальнями, индивидуальным бассейном, садом, из видом на море, но, как правило, без огороженной территории, но садом называют одну-две пальмы также газонную траву. Наиболее близок по духу клиентам из стран бывшего Союза Лимассол, именно здесь рынок ориентирован на русскоязычных. Хотя многие выбирают Лимассол также по другим причинам ЂЂЂ близость для аэропорту на Ларнаке, развитая, компактно расположенная инфраструктура.

Цены на Кипре зависят от периода равно срока аренды, только также от особенностей виллы. В среднем дом из тремя спальнями на летние месяцы стоит ЂЂЂ2.100-3.500 на неделю. Экономная альтернатива летнего отдыха на Кипре ЂЂЂ апартаменты самых разных категорий по размеру (от студио, рассчитанной на проживание двух взрослых, до квартиры почти тремя спальнями), удаленности от моря, наличию инфраструктуры да так далее. Потносительно словам Юлии Титовой, цены за месяц: ЂЂЂ700-1.500 ЂЂЂ студия, ЂЂЂ1.000-2.300 ЂЂЂ из одной спальней, ЂЂЂ1.500-3.000 ЂЂЂ почти двумя, ЂЂЂ2.000-3.500 ЂЂЂ из тремя спальнями. Срок аренды ЂЂЂ от одной недели.

Нно испанском побережье среди русскоязычных клиентов наиболее востребованными являются районы Коста-Брава, Коста-Дорада также Коста-дель-Соль. Здесь находятся прекрасные песчаные пляжи, чистое море, разнообразная развлекательная инфраструктура. Например, Бенидорм считается туристическим центром Испании, ЂЂЂ помимо обилия разнообразных дискотек, ресторанов здесь находится самый большой аквапарк на стране.

Выбор недвижимости на аренду здесь очень большой ЂЂЂ от недорогих уютных студий до элитных вилл. «Как равным образом на Кипре, на Испании возможна аренда сроком от одной недели. При этом стоимость аренды увеличивается пропорционально сроку аренды, да обычно никакой скидки при увеличении срока не предоставляется», ЂЂЂ рассказывает Марина Маркарова. Так, стоимость апартаментов начиная с двумя-тремя спальнями колеблется от ЂЂЂ1.500 до ЂЂЂ2.500 на неделю. Вилла от тремя спальнями обойдется на ЂЂЂ2.500-5.000 в течение неделю, но может достигать да ЂЂЂ17.000 в течение дорогих элитных районах, например в течение Марбелье (один из самых фешенебельных курортов Испании). Самый дешевый вариант ЂЂЂ это снять квартиру в течение городе. Например, стоимость 3-комнатной квартиры на Бенидорме на двухстах метрах от пляжа стоит порядка ЂЂЂ3.000 на месяц.

В Болгарии да Черногории рынок недвижимости развит хуже, чем в течение других странах Европы. Если вы предпочитаете отдых из комфортом, следует идти другим путем, бронируя апартаменты еще на родине через агентство. Современных построек не так много, но они есть. Правда, цены на них, естественно, значительно выше.

«Как равно в других европейских странах, здесь возможна краткосрочная аренда, хотя не все владельцы недвижимости идут на это. И если вы планируете отдыхать в течение Болгарии или Черногории неделю-две, проще обратиться в течение турагентство да жить на гостинице. Если же предполагается более длительный срок, есть смысл рассматривать варианты найма», ЂЂЂ подчеркивает Юлия Титова.

Самые достойные места, оптимальные по соотношению цена ЂЂЂ качество, ЂЂЂ Святой Влас да Созопол. Оба курорта находятся на южном Черноморье, на данный момент более освоенном да европеизированном. Ближайший аэропорт ЂЂЂ на Бургасе, но можно лететь через Варну. Менее шумные, нежели Солнечный Берег также Золотые Пески, они славятся чистыми пляжами, развитой инфраструктурой равным образом более низкими, чем на больших курортах, ценами. Апартаменты рядом из морем обойдутся дороже на июле да августе, цены на май, июнь равным образом сентябрь ниже. Стоимость апартаментов почти одной спальней в течение Болгарии ЂЂЂ от ЂЂЂ750 до ЂЂЂ1.500, начиная с двумя ЂЂЂ от ЂЂЂ900 до ЂЂЂ2.000 в течение месяц.

«В Черногории на аренды виллы практически не сдаются, поэтому предложение в течение основном состоит из апартаментов разного типа да качества. Главное преимущество ЂЂЂ цены, которые значительно ниже, чем в течение других европейских странах», ЂЂЂ отмечает Марина Маркарова. Здесь тоже возможна краткосрочная аренда, хотя не все владельцы недвижимости идут на это. Аренда апартаментов в течение Черногории составляет примерно ЂЂЂ1.000-2.000 в течение месяц.

Рынок аренды на Турции менее развит по сравнению начиная с кипрским или испанским. Активное строительство вилл равно комплексов апартаментов началось относительно недавно, поэтому для летнего отдыха качественных вариантов немного ЂЂЂ хозяева предпочитают сдавать жилье в течение долгосрочную аренду, сроком от года. В основном это связано от низкими ценами, из-за чего хозяева не хотят связываться почти краткосрочным наймом. Однако для желающих отправить детей на лето на Турцию все-таки можно подобрать варианты, правда, срок найма будет от трех месяцев.

Наибольшей популярностью среди наших туристов на Турции традиционно пользуется средиземноморское побережье, предпочтение отдается Анталье также Кемеру. Западные туристы (англичане, голландцы, немцы) предпочитают Фетхие, Бодрум, Мармарис. Пкасательно данным экспертов, арендовать апартаменты из двумя спальнями на целое лето в течение Турции можно за ЂЂЂ3-8 тыс., виллы ЂЂЂ за ЂЂЂ6-15 тыс. Несмотря на сравнительно небольшое количество предложений, можно найти виллу или апартаменты недалеко от моря, на расстоянии 200-400 метров, на туристической зоне или районах начиная с развитой инфраструктурой. Информацию насчет наличии кондиционеров также предметов бытовой техники следует уточнять индивидуально.