Если Вы обратите свое внимание на Болгарию, то увидите, что это одно из наиболее стабиль
Почем нынче Болгарский Рай?

Если Вы обратите свое внимание на Болгарию, то увидите, что это одно из наиболее стабильных также динамично развивающихся восточноевропейских государств почти устойчивыми показателями экономического роста, развитой банковской да эффективной правовой системами также стабильной национальной валютой. Болгария также принимает активное участие в течение работе Совета безопасности ООН равным образом НАТО, а из 1 января 2007 г. Болгария стала полноправным членом Европейского союза.

После вступления Болгарии на ЕС страна стала больше чем просто привлекательное место для отдыхающих равно туристов. К сегодняшнему дню Болгария признана инвестиционным "хитом" Европы! В результате экономической политики, проводимой нынешним правительством, Болгария стала для иностранных инвесторов равно предпринимателей одним из самых привлекательных мест Восточной Европы, куда на данный момент выгодно равным образом надежно вкладывать деньги, открывать равным образом развивать бизнес. Для иностранных фирм Болгария гарантирует беспрепятственное осуществление инвестиций, их защиту равным образом получение надежного дохода без всякого вмешательства государства, однако полученную прибыль легко перевести за рубеж после уплаты налогов, которые являются одними из самых низких на Центральной равно Восточной Европе. А для российских бизнесменов огромную роль играет возможность получения доступа для рынкам ЕС да балканских стран.

Множество иностранцев уже приобрели несколько лет назад только для того, чтобы продать ее равным образом получить прибыль, равным образом они, признаться, сделали свои вложения начиная с большой выгодой. Другие же приобрели дома начиная с садами, планируя обосноваться на стране, однако в горах стали появляться целые «английские деревни», на которых все дома куплены жителями Великобритании. Такие дома стоили меньше 50 000 евро, равно до сих пор загородные дома по цене от 400 до 2000 евро за кв.м. на сегодняшний день являются очень привлекательными для иностранных покупателей. Некоторые квартиры, расположенные около берега или подъёмников для горнолыжников достигли цен, невиданных Болгарией до нынешней зимы. Цены повысились почти на 30 % только за 2006 год, но количество сделок от недвижимостью достигло показателя на 280 тыс. на 2006 году, что по сравнению почти 2005 г. на 15 % больше. Все это, несомненно, сказалось негативным образом на жителях самой страны, т.для. среднестатистический болгарин оказался неспособен купить недвижимость без помощи кредита. Тем не менее, для наших граждан цены до сих пор весьма привлекательны!

Настоящим событием на рынке недвижимости Болгарии стало открытие Mall (ТЦ). Еще дюжина торговых центров должна быть построена на 2007 году, два из которых появятся в течение Софии. Развитие инфраструктуры также сказывается на росте цен на недвижимости.

Кроме того, что Болгария на сегодняшний день является одним из самых перспективных равным образом высокодоходных рынков недвижимости на Европе, также, по данным экспертов, проводивших исследования в течение 30 странах на всех континентах, кроме Южной Америки, Болгария занимает второе место по росту цен на жилье, существует множество иных причин для приобретения собственности на стране "солнечных берегов". Традиционно она служит излюбленным местом отдыха россиян, не желающих тратить деньги на посещение более высококлассных курортов, равно используется для сезонного проживания равным образом бизнеса. Потносительно данным болгарских агентств недвижимости, на одной только Варне проживает около 30 тыс. россиян, половина из которых находится там постоянно, же другая использует свои объекты в течение качестве дома выходного дня.

Несомненно, такие важные факторы, как чудесная природа, выгодное географическое положение, мягкий климат, доброжелательное отношение местного населения, отсутствие языкового барьера создают очень благоприятный инвестиционный климат на стране. И не забывайте об том, что Россия равным образом Болгария исповедуют христианство равным образом являются православными государствами.

Наиболее популярными местами среди инвесторов, безусловно, являются курорты на побережье Черного моря – Солнечный берег, Золотые Пески, Варна равным образом Бургас. Также, инвесторы начали активно обращать внимание на северную часть побережья, где сосредоточено большое количество огромных, еще неразработанных на туристическом смысле пляжей, что благоприятно отражается на чистоте морской воды. Что касается южной части побережья, отличающейся более теплым равно мягким климатом, чистой экологией, однако близость для горам Странджа способствует нарастанию интереса для этому региону около любителей охоты, то он не без оснований считается одним из самых перспективных регионов.

Огромным спросом пользуется недвижимость на горнолыжных курортах Болгарии – на горах Родопи равно Рила. Курорты Пампорово, Боровец, Витоша обладают современной инфраструктурой, соответствующей всем европейским стандартам, только город Банско всего лишь за 2 года стал одним из наиболее известных зимних курортов Европы. Небольшие городки на горах также очень притягательны для истинных ценителей тишины, спокойствия, чистого воздуха также здорового образа жизни.

Более подробную равно полную информацию об горнолыжных курортах да курортах на побережье Черного моря Вы можете найти в течение .

Следует отметить, что в течение последнее время наблюдается тенденция смещения интереса инвесторов от основных курортов на побережье или горах для более укромным, еще неразвитым местам Болгарии. Огромный интерес вызывают районы из минеральными источниками, которых в течение Болгарии насчитывается более 800, равно большинство из них еще не разработаны равным образом не освоены. Цены в течение этих районах пока остаются низкими в течение отличие от районов почти развитой инфраструктурой, но вряд ли они будут оставаться такими долгое время.

Всем известно, что Болгария очень знаменита своими винами. Несомненно, это привлекает интерес российских равно иностранных инвесторов. Одно из новых равным образом перспективных направлений – виноградники равным образом виноделие!

В последние годы отмечается повышенный интерес для "малой жилой недвижимости" – небольшие деревенские дома, расположенные недалеко от моря. Стоимость таких объектов на среднем составляет 40 тыс. евро, что вполне сопоставимо, кстати, почти ценой дешевой дачи на дальнем Подмосковье.

Что касается коммерческой недвижимости, то это без сомнений весьма перспективное вложение средств из гарантированной прибылью после продажи или сдачи на наем. Нравно один банк не обеспечит Вам такой процент. К тому же строительство зданий равно центров ведется профессиональными строительными компаниями, использующими новые строительные технологии также материалы. Так, например, стены имеют внутреннюю или внешнюю теплоизоляцию, во всех новых домах стоят пластиковые окна, лестницы имеют достаточную ширину, они светлые равно дублируются лифтом, обычно гидравлическим.

В последнее время рынок недвижимости в течение Болгарии противостоит предсказаниям экспертов. Ценовая динамика на рынке недвижимости на Болгарии в течение 2007 году опровергла все экспертные предсказания, сделанные в течение конце 2006 г. Цены в течение некоторых районах повысились на 10 - 15 % за первые два месяца 2007 г., тем самым достигнув предсказанного годового уровня роста. Агенты по недвижимости заявляют, что рынок недвижимости Болгарии, особенно на самых больших городах, таких как София, Варна также Пловдив, был столь же динамичным, как равным образом в декабре 2006 г. Покупатели спешили покупать собственность, пока цены оставались ниже, чем на других странах, являющихся членами Европейского Союза (ЕС). Продавцы собственности поднимали цены по той же самой причине. Некоторые продавцы даже предпочитали не выставлять на продажу объекты, но повременить да понаблюдать поднимутся ли цены еще больше. В то же время, некоторые покупатели, взволнованные ростом цен, старались провести сделки начиная с недвижимостью как можно скорее. Цены на новостройки, расположенные на центре городов, выросли больше всего. Эксперты отказываются предсказывать ситуацию на рынке для концу 2007 года. Ннасчет, однозначно, цены не будут понижаться, поскольку спрос превышает предложения в течение некоторых районах в течение несколько раз.

В настоящее время в течение Софии цены весьма разнообразны. Ноднако этапе строительства, начиная от «нулевого цикла» да до готового состояния, цена может вырасти на 1,5 - 2 раза за кв.м. за короткий промежуток времени (около года). При этом нужно учесть постоянную положительную динамику по общим ценам на недвижимость. Стоимость одного квадратного метра в течение значительной степени зависит от района также близости для центру города, курортным, историческим, бальнеологическим центрам. Цены на Софии на данный момент составляют 600-1000 Евро за м2. Варна, курортная зона от 800-1000 Евро за м2.

В окрестностях Варны равно курорта Золотые Пески новые виллы продают по цене от 1000 до 1500 Евро, в течение Бургасе чуть меньше - от 500 - 900 Евро. Последним хитом на Болгарии считаются курортные комплексы, на которых имеется вся необходимая для хорошего отдыха инфраструктура. Практически на каждом комплексе предусмотрено наличие бассейна, игровых площадок, баров равным образом ресторанов также др. Апартаменты в течение них продаются еще на стадии строительства, равно цены существенно разнятся из-за удаленности от моря, качества строительства равно инфраструктуры. Стоимость апартаментов в течение комплексах, расположенных на первой линии моря достигает 1400 - 1800 Евро за кв.м. Без морской панорамы жилье стоит почти на 2 раза дешевле - 800 - 1100 Евро за кв.м.

Строительство ведется не только в течение Софии да на побережье, но также в горах, где цены на апартаменты на элитных горнолыжных комплексах начинаются от 1250 Евро за кв.м. Огромной популярностью пользуется недвижимость на зимнем курорте Банско, который начиная с недавних пор уже называют третьей, зимней столицей Болгарии, после Софии равно морской столицы Варны. Горы Витоша давно привлекают внимание любителей спокойного времяпрепровождения, тишины равным образом чистого горного воздуха, но непосредственная близость для столице на значительной степени влияет на уровень цен в течение элитных комплексах домов также вилл, чья цена колеблется от 100 000 до 200 000 Евро.

Постоянный рост цен на строительные материалы равным образом электричество, рост заработной платы, популярность равным образом постоянный приток иностранных туристов, наплыв на внутренний рынок многих крупных мировых брендов во всех областях производства да сферы услуг равным образом т.п. указывают на то, что, на любом случае, цены на недвижимость в течение Болгарии будут расти, также это бесспорно! Однако, как да в любой другой стране для оптимального результата инвестировать нужно почти умом, так как всегда существует вероятность того, что покупатель, не зная текущих цен равно тенденций рынка может переплатить за недвижимость или выбрать регион, где рост цен не будет столь впечатляющим. Для того что бы Ваша покупка в течение Болгарии была выгодной также приятной -

.